Информация на 2019 год для жильцов ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители!
  

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!
  Жителями дома по адресу пр-кт Врача Сурова, дом 35 была благоустроена придомовая территория.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

  

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!

  Предлагаем Вам ознакомиться с отчетами на 2018 год по выполненным работам по содержанию общего имущества многоквартирных домов.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители!
  Ко Дню защиты детей 30.05.2019 депутат Ульяновской Городской Думы Валерий Безруков организовал праздник во дворе домов по пр-ту Врача Сурова №35 и №33.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!
  Произведен ремонт 5-го подъезда по адресу ул. Карбышева 47.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!
  По следующим адресам был произведен ремонт межпанельных швов:
- пр-кт Врача Сурова 24;
- пр-кт Врача Сурова 33;
- пр-кт Врача Сурова 35;
- пр-кт Академика Филатова 13;
- пр-кт Академика Филатова 15;
- ул. Карбышева 47.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!
  По адресу пр-кт Академика Филатова 15 проведены следущие работы:
-проведена замена дверей мусорных камер;
-установлены двери входной группы;
-произведена установка окон на лестничных клетках.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!
  По адресу пр-кт Врача Сурова 35 во всех подъездах установлено видеонаблюдение.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!
  Проведены работы по установке навесов на козырьки подъездов по адресу пр-кт Созидателей 70.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!
  Проведены работы по капитальному ремонту кровли по следующим адресам:
- ул. 40-летия Победы 19, корп. 2
- пр-кт Академика Филатова 19 (2018 год)
- б-р Львовский 2
- ул. Карбышева 47 (работы продолжаются)

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!
  По адресу пр-кт Авиастроителей, дом 12 были проведены работы:
- Замена урн;
- Замена входной группы дверей.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!
  По адресу пр-кт Врача Сурова, дом 35 был произведен ремонт 1 и 3 подъездов. В 1 подъезде установлены новые почтовые ящики.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!
  23 апреля был проведен субботник у дома Врача Сурова 35. Жильцы привели в порядок двор и территорию вокруг дома.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!
  Доводим до Вашего сведения, что ЖСК «Комплекс» произвел ремонт подъезда дома по адресу б-р Пензенский 7.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!
  Сообщаем Вам, что ЖСК «Комплекс» в порядке проведения капитального ремонта выполнил работы по установке пластиковых окон во всех подъездах дома по адресу пр-т вр. Сурова 35. Осуществлен ремонту 2 и 5 подъездов, заменены почтовые ящики. Установлены новые информационные стенды.
  Настоятельно просим Вас бережно относиться к общедомовому имуществу.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!
  Сообщаем Вам, что ЖСК «Комплекс» были проведены работы по ремонту входных групп и установлены новые информационные стенды по адресу пр-т Вр. Сурова 22.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители!
  Доводим до Вашего сведения, что ЖСК «Комплекс» произвел ремонт крыши дома по адресу Ак. Филатова 15.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!
Предлагаем Вам ознакомиться со статьёй о ЖСК «Комплекс» в газете «Мозаика-центр» №27 от 3.08.2018


С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители!
Предлагаем Вам ознакомиться с приказом №61 от 31.05.2018 «О погашении перерасходов предыдущих лет»


С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители!
  Сообщаем Вам, что ЖСК «Комплекс» были проведены работы по ремонту кровли по адресам: пр-т Созидателей 70 и Вр. Сурова 27.


С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители!
  Сообщаем Вам, что ЖСК «Комплекс» были проведены работы по ремонту 7 подъезда в доме по адресу: Ульяновский 13.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые собственники помещений дома по адресу пр. Вр. Сурова 22!
  В настоящие время некоторые управляющие компании используя трудное положение ЖСК «Комплекс», ведут активную агитацию за переход под управление этими УК, ссылаясь на несостоятельность и мнимое невыполнение ЖСК «Комплекс» своих обязательств перед собственниками и жильцами Вашего дома, допуская незаконные действия вплоть до введения людей в заблуждение.
  Администрация ЖСК «Комплекс» просит Вас относится взвешенно и критически к любым обещаниям, сравнивая их с реальным положением дел. Мы предпринимаем все меры для решения сложившейся ситуации.
  Настоятельно просим Вас не подписывать документы о переходе в другие обслуживающие организации. Подобного рода решения должны приниматься на собраниях собственников, учитывая интересы всех жильцов дома, а не финансово заинтересованных лиц и организаций.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители!
  В настоящее время внешний управляющий Гаснова Н.В. приняла меры к привлечению бывшего руководителя ЖСК Павлова В.А. к субсидиарной ответственности за долги, возникшие в его период руководства (с 2007 г. по апрель 2016). В последнее время гр-н Павлов В.А усиленно агитирует за выход из ЖСК и безосновательно пытается переложить всю ответственность на Сотникову Е.В., мотивируя ее вину тем, что процесс банкротства начался в ее период руководства. Между тем, он скрывает, что при нем в отношении ЖСК уже начиналась процедура банкротства (еще в декабре 2015 года, когда Павлов В.А. был "у руля").
  ЖСК просит сохранять спокойствие и дождаться судебного акта по данному делу. Со своей стороны внешним управляющим делается все возможное, чтобы собрать необходимые доказательства и взыскать с него образовавшиеся убытки.


С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители!
  Сообщаем Вам, что ЖСК «Комплекс» были проведены работы по ремонту входных групп по адресам: пр-т Вр. Сурова 24 и Ульяновский 13.
Произведен ремонт третьего подъезда в доме по адресу Вр. Сурова 33.
Во дворе дома Вр. Сурова 35 установлены новые скамейки и урны.


С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители!
  Доводим до Вашего сведения, что согласно плану работ на 2018 год, в доме номер 13 по Ульяновскому проспекту установлены новые почтовые ящики.
  Также с целью повышения комфорта жильцов, энергоэфективности здания и сокращения расходов на отопление, произведен демонтаж старых и установка новых дверей и окон в подъездах дома.
  Просим Вас бережно относиться к общедомовому имуществу.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые собственники!
  Доводим до Вашего сведения, что в связи с предстоящими изменениями в законодательстве, все платежи по расчетам за жилищно-коммунальные услуги и для расчета с ресурсоснабжающими организаций, кроме капитального ремонта (ФЗ-146), должны осуществляться на расчетный счет ЖСК «Комплекс». В связи с этим строка платежей за ЖКУ в «Комплекс Сервис» исчезнет из платежных документов и будет объединена с платежом за ЖКУ в ЖСК «Комплекс». Благодарим за понимание.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые собственники!
  Доводим до Вашего сведения, что показания общедомовых приборов учета(ОДПУ) тепла и горячего водоснабжения в силу своих конструктивных особенностей не отражают предыдущие и текущие показания, а лишь потребленный объем в Гкал. В связи с этим, в платежном документе указывать предыдущие и текущие показания ОДПУ не представляется возможным. Заранее приносим извинения за причинённые неудобства.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые собственники!
  С 01.05.2018 по 31.05.2018 в ЖСК «Комплекс» проходит акция «Лето без долгов», в рамках которой будет производиться списание пеней, при погашении не менее 50% задолженности. Списание пеней будет производиться в размере 50% при неполном погашении и в размере 100% при полном погашении задолженности. Акция не распространяется на пени, взысканные в судебном порядке. Для участия в акции необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Приемную ЖСК «Комплекс» и приложить копии квитанций о погашении задолженности.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители!
  Начаты плановые работы по ремонту и герметизации межпанельных швов. Работы выполняют промышленные альпинисты, используя современные материалы и технологии.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!
  21 апреля на придомовой территории и во дворах домов Созидателей 70 и 72 прошёл традиционный субботник, в котором приняли участие жильцы и сотрудники ЖСК, а также депутат Государственной Думы VII созыва Алексей Владимирович Куринный.
  Дружными усилиями были убраны накопившиеся за зиму и показавшиеся после таяния снега «подснежники», мусор и остатки прошлогодней листвы. Спилены сухие ветви и кустарник, побелены стволы деревьев. Высажены новые деревья.



18 апреля был проведен субботник у дома ак. Филатова 19. Жильцы и сотрудники ЖСК при участии депутата Ульяновской Городской Думы V созыва Безрукова Валерия Дмитриевича привели в порядок двор и территорию вокруг дома.


Жители дома по адресу вр. Сурова 35 высадили парковые розы, гортензии, барбарис, сирень, деревья и множество цветов.


  Администрация ЖСК «Комплекс» благодарит всех, кто принял активное участие в наведение порядка и благоустройстве своих дворов и напоминает, что порядок и чистота - это Наше общее дело.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!
Предлагаем Вам ознакомиться с интервью арбитражного управляющего Гасановой Натальи Владимировны для газеты "Сити".

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые собственники помещений дома по адресу пр.Созидателей 26!
Доводим до Вас информацию о проведении в Вашем доме собрания в период с 11 февраля 2018 г. по 04 марта 2018 г.


Ознакомиться: Бланк "РЕШЕНИЕ собственника помещения в многоквартирном доме по адресу г. Ульяновск, пр.Созидателей дом №26, принятое на общем собрании в очно-заочной форме"


С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!


С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!

Предлагаем Вам ознакомиться со сведениями о внешнем управлении.



С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

    Мы обращаемся к Вам, как к последней и высшей инстанции, ведь именно от Вас в конечном итоге зависит будущее ЖСК.
    В настоящее время идет открытая война по уничтожению ЖСК «Комплекс». Управляющие компании города рвут на части жилой фонд, уполномоченные органы бездействуют и отмалчиваются, некоторые члены Правления ЖСК в открытую поддерживают выход домов из ЖСК или возвращение Павлова В.А. на должность председателя, доводят до жителей и старших по домам ложную информацию или свои надуманные «выводы». Развязана открытая травля действующего председателя Сотниковой Е.В., которую обливают грязью, бездоказательно обвиняют во всем подряд, пытаются убрать с должности любой ценой, даже если эта цена – развал ЖСК. Диванные критики при этом не имеют никаких собственных предложений по выходу ЖСК из кризиса (ведь критиковать легче, чем помогать и предлагать что-то дельное).
    Все это делается для того, чтобы некому было говорить от Вашего имени, чтобы некому было защищать Ваши интересы в суде или перед кредиторами, некому было предпринимать действия по реструктуризации и уменьшению задолженностей ЖСК.
    Остановимся и подумаем немного вот о чем.
    Сотникова Е.В. – такой же житель дома ЖСК, как и Вы. И если другим будут распределять какие-либо долги – то и ей тоже. Она в одной с Вами лодке. И ей так же не хочется этого распределения, как и Вам.
    За период нахождения Сотниковой Е.В. в должности председателя (год с небольшим) долги ЖСК уменьшились на 10%. Почувствовали ли Вы на себе в связи с этим какие-либо неудобства? Вам проводились доначисления или поднимали тариф в связи с этим? Нет. Работы выполнялись по-прежнему, ремонты делались как всегда.
    Откуда деньги тогда? За счет экономии, за счет целевого расходования, своевременного погашения текущих платежей, взыскания с должников (в т.ч. с юридических лиц). Эта работа будет проводиться и дальше.
    Всем известно, как неоправданно мала плата за содержание (в т.ч. ремонт и управление) в ЖСК. Если бы повышения этой платы проводились каждый год (как везде) на процент инфляции, не пришлось бы сейчас говорить о возможной болезненности будущего повышения тарифа. Но его повысить необходимо, чтобы работать без постоянного убытка. И ЖСК понимает, что это – непопулярная мера, но она необходима, чтобы сохранить ЖСК и не множить долги.
    Почему же некоторые члены Правления так ополчились против всего этого и кричат на каждом углу, что руководство ЖСК продалось ПАО «Т Плюс» и прочим лицам? Судят по себе? Или потому что – в силу низкого уровня образования, а иногда и интеллекта, в силу жадности или прочих им известных обстоятельств – неспособны понять очевидную вещь: долги никуда не денутся. Дутые они или нет, они никуда не денутся, пока не будет предъявлено решение суда, что эти долги списаны, прощены, аннулированы иным образом, либо они должны быть оплачены. Не хотят понять они и тот факт, что введение какой-либо процедуры банкротства (внешнее управление или конкурсное производство) в дальнейшем неизбежно, хотят они того или нет, сколько бы они не оттягивали ее введение. И не хотят понять, что далеко не они будут решать, какую процедуру ввести, а только кредиторы и суд. Так не лучше ли выбрать меньшее зло в виде внешнего управления и сохранить и оздоровить ЖСК? Но всего этого уважаемые «защитники» слышать не хотят. Потому что тогда следует признать, что политика предыдущего руководства была в корне ошибочной и привела к образованию этих долгов. И что за прошедший год эти «защитники» только делали вид, что защищали интересы ЖСК, а по факту не сделали ничего и ничего не предложили сделать (кроме как уволить всех сотрудников ЖСК).
    Уйдет ли Сотникова или останется, факт наличия долгов не изменится. Выйдет ли кто-то из членов ЖСК или нет – также нет никакой разницы, потому что в период создания долгов эти лица были членами ЖСК. Но если для тех, кто останется в ЖСК, все еще очень неоднозначно (ведь долги могут уменьшиться или быть частично погашены иными способами – от реструктуризации до поисков дополнительных источников), то для тех, кто поддался панике и вышел, обратного пути уже не будет. И даже факт перехода в другую управляющую компанию не гарантирует освобождения от этих долгов (срок давности – три года, как известно), им как раз и будет в первую очередь выставлена вся сумма без рассуждений о возможности уменьшения (ведь они уже вышли из ЖСК).
    А теперь спросим себя, есть ли управляющие компании без долгов? Таких нет.
    Тот же Жилстройсервис уже третий раз перерегистрируется, чтобы уйти от долгов (в общей сложности более полумиллиарда рублей!!!), в первых двух его компаниях уже начато конкурсное производство и они признаны банкротами. И поскольку руководство не поменялось, третью компанию, видимо, ждет та же участь (сейчас уже идет первое дело о взыскании с них 3,5 млн.руб., ничего не напоминает?). Но, пользуясь доверчивостью или недалекостью отдельных жителей, они теперь – активные участники той необъявленной войны, о которой мы говорим, обещая людям низкие тарифы, передергивая факты, вешая лапшу о прочих благах. Подумайте, куда они зовут Вас? К чужим долгам? И чем они будут оплачивать работы по содержанию и ремонту, если деньги еще не накопились? И откуда будут брать деньги для погашения уже имеющихся у них долгов? Да-да, у Вас, если Вы к ним придете.
    Не лучше и остальные. И никому не приходит в голову, что если Вас не устраивает качество работы ООО «Комплекс-Сервис 1», то вполне реально поручить ЖСК заключить договор с другой обслуживающей организацией без выхода из ЖСК и по тем же тарифам! Для этого совсем не нужно менять способа управления. Тогда возникает вопрос, зачем выходить из ЖСК, рисковать навлечь на себя судебные взыскания по долгам? Очевидно, что цель – уничтожить ЖСК в принципе.
    Граждане, уже столкнувшиеся с деятельностью подобных «защитников» и «благодетелей», подписывают сейчас всем и все, лишь бы их больше не трогали. Мы понимаем, что это – не столько равнодушие, сколько усталость, желание избавиться от негатива и жить спокойно. Но Вы должны подумать, что Ваши подписи порождают необратимые последствия. И потому решения Ваши должны быть взвешенными и объективными, основанными на полной и достоверной информации, без предубеждений и давления со стороны. Такую информацию Вы можете получить не по слухам, а только из первых рук.
    Мы обращаемся к Вашему здравому смыслу, к Вашему жизненному опыту. От Вас не требуется никаких серьезных усилий, хотя если есть у кого-то желание помочь – мы будем только рады. Мы просим сейчас только об одном: не поддавайтесь панике. Паника – плохой советчик. Иногда именно паника губит то, что еще можно спасти. В конце концов, перейти в другую компанию никогда не поздно. Мы просим лишь проявить терпение и понимание и просто подождать. Не подписывать протоколы о выходе или договоры управления, не бояться, что кто-то что-то Вам распределит. Просто подождите. Дайте нам еще время. Ведь то, что наработано за годы, не исчезнет в одно мгновение, даже за год работы это сделать невозможно. Шанс есть – давайте используем его.



Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 18.06.2017) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2017)
Статья 9. Обязанность должника по подаче заявления должника в арбитражный суд

1. Руководитель должника обязан обратиться с заявлением должника в арбитражный суд в случае, если:
    удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения должником денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей и (или) иных платежей в полном объеме перед другими кредиторами;
    органом должника, уполномоченным в соответствии с его учредительными документами на принятие решения о ликвидации должника, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;
    органом, уполномоченным собственником имущества должника - унитарного предприятия, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;     обращение взыскания на имущество должника существенно осложнит или сделает невозможной хозяйственную деятельность должника;
    должник отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества;
    имеется не погашенная в течение более чем трех месяцев по причине недостаточности денежных средств задолженность по выплате выходных пособий, оплате труда и другим причитающимся работнику, бывшему работнику выплатам в размере и в порядке, которые устанавливаются в соответствии с трудовым законодательством;
    настоящим Федеральным законом предусмотрены иные случаи.     
2. Заявление должника должно быть направлено в арбитражный суд в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, в кратчайший срок, но не позднее чем через месяц с даты возникновения соответствующих обстоятельств.
3. В случае, если при проведении ликвидации юридическое лицо стало отвечать признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества, ликвидационная комиссия должника обязана обратиться в арбитражный суд с заявлением должника в течение десяти дней с момента выявления каких-либо из указанных признаков.

Статья 10. Ответственность должника и иных лиц в деле о банкротстве
1. В случае нарушения руководителем должника или учредителем (участником) должника, собственником имущества должника - унитарного предприятия, членами органов управления должника, членами ликвидационной комиссии (ликвидатором), гражданином-должником положений настоящего Федерального закона указанные лица обязаны возместить убытки, причиненные в результате такого нарушения.
2. Нарушение обязанности по подаче заявления должника в арбитражный суд в случаях и в срок, которые установлены статьей 9 настоящего Федерального закона, влечет за собой субсидиарную ответственность лиц, на которых настоящим Федеральным законом возложена обязанность по принятию решения о подаче заявления должника в арбитражный суд и подаче такого заявления, по обязательствам должника, возникшим после истечения срока, предусмотренного пунктами 2 и 3 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Статья 64. Ограничения и обязанности должника в ходе наблюдения
1. Введение наблюдения не является основанием для отстранения руководителя должника и иных органов управления должника, которые продолжают осуществлять свои полномочия с ограничениями, установленными пунктами 2, 3 и 3.1 настоящей статьи.
2. Органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок:
    связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения;
    связанных с получением и выдачей займов (кредитов), выдачей поручительств и гарантий, уступкой прав требования, переводом долга, а также с учреждением доверительного управления имуществом должника.

3. Органы управления должника не вправе принимать решения:
    о реорганизации (слиянии, присоединении, разделении, выделении, преобразовании) и ликвидации должника;

    о создании юридических лиц или об участии должника в иных юридических лицах;
    о создании филиалов и представительств;
    о выплате дивидендов или распределении прибыли должника между его учредителями (участниками);
    о размещении должником облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг, за исключением акций;
    о выходе из состава учредителей (участников) должника, приобретении у акционеров ранее размещенных акций;
    об участии в ассоциациях, союзах, холдинговых компаниях, финансово-промышленных группах и иных объединениях юридических лиц;
    о заключении договоров простого товарищества.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители!





С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

  С 01 июня по 30 июня 2017 г. включительно в ЖСК «Комплекс» проводится акция «НЕТ ДОЛГОВ».
В рамках этой акции будет производиться списание пеней на суммы задолженности при условии погашения не менее 50% долга.
Для списания Вам необходимо подать соответствующее заявление в ЖСК с приложением копии квитанции об оплате.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители дома №35 по пр. Вр.Сурова!

  По Вашему дому ходят представители других управляющих компаний и заставляют подписывать протоколы о переходе в их организацию, допуская незаконные действия вплоть до введения в заблуждение населения дома. Фактически происходит попытка захвата Вашего дома. Не поддавайтесь на провокации, не подписывайте документов от незнакомых лиц.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые члены Правления!

  17 апреля 2017 года в 13.00 часов состоится плановое заседание Правления ЖСК «Комплекс» совместно со старшими по домам и с участием временного управляющего ЖСК Гасановой Натальи Владимировны.
  ПОВЕСТКА ЗАСЕДАНИЯ:
1. О возможности погашения членами Правления ЖСК «Комплекс» требований к должнику об уплате обязательных платежей, включенных в реестр требований кредиторов.
2. Об обращении в Арбитражный суд с ходатайством о привлечении к субсидиарной ответственности бывшего председателя Правления ЖСК «Комплекс» Павлова Виктора Анатольевича.
3. Отчет Павлова Виктора Анатольевича о своей деятельности в должности председателя Правлени я ЖСК «Комплекс» за период с 2013 по 2016 годы.

Явка строго обязательна.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

Предлагаем Вам ознакомиться с апелляционным определением от 28.02.2017 г.



С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

  В настоящее время г-н Павлов В.А. и его «соратники» пытаются дискредитировать руководство ЖСК (в частности, председателя Правления Сотникову Е.В.) и пытаются возвратить Павлову должность председателя Правления. Для этого они не гнушаются распространять откровенную клевету и извращенно истолковывать факты, вводят в заблуждение отдельных граждан, собирают подписи граждан под различными предлогами, которые потом предъявляют в своих интересах.
  Павлов В.А. конференцией 2017 года утвержден членом правления ЖСК, но он до сих пор не предоставил оригинал протокола о своем избрании, т.к. большая часть подписей в нем собрана нечестным путем либо подделана. Он даже не смог предоставить свидетельство о собственности на свою квартиру. Используя новый статус, он устроил травлю председателя и настроил отдельных членов Правления против нее. Ему открыто помогают Чистов И.П., Клокова Е.В., Рогова Л.Ю., Еремина Н.Н., Марзагулова В.А. и некоторые другие. Эти лица сводят личные счеты с действующим председателем ценой Вашей ответственности по долгам, наработанным г-ном Павловым В.А., в его «грехах» обвиняют действующее руководство. Такие действия несовместимы со статусом членов Правления, прямо противоречат интересам ЖСК и подрывают доверие граждан к ЖСК. Просим Вас обращать внимание, какие доказательства приводят подобные люди (если вообще их приводят) или просто хотят «полить грязью» отдельных лиц.
  Практические результаты работы этих «деятелей» говорят сами за себя.
  Просим Вас ознакомиться с анализом деятельности ЖСК за 2006-2015 годы (размещен на сайте) и подумать, почему г-н Павлов так стремится вернуться и нужно ли это ЖСК и Вам лично. Временный управляющий уже предупредила их об их будущей ответственности по наработанным ими долгам. В ответ они заявляют, что временный управляющий «все врет».
  Просим сохранять спокойствие, разумно подходить к принятию решений, не ставить свою подпись под любым предлагаемым документом, а сначала оценить факты и взвесить последствия.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители дома №15 по пр.Академика Филатова!

  Доводим до Вашего сведения, что делегат от нашего дома Рогова Л.Ю. на конференции 2017 года голосовала от имени членов ЖСК (168 голосов) за утверждение г-на Павлова В.А. членом Правления ЖСК и до сих пор открыто помогает ему в устроенной им травле руководства ЖСК, сводя личные счеты. Она открыто выдвигает его на пост председателя Правления ЖСК.
  Решением домового комитета нашего дома она отстранена от должности старшего по дому с апреля 2017 г. Решение размещено на сайте ЖСК.

Домовой комитет



Уважаемые жители дома №15 по пр.Ульяновский!

  Доводим до Вашего сведения, что г-н Павлов В.А., утвержденный членом Правления ЖСК от Вашего дома, до сих пор не предоставил оригинал протокола о своем избрании и документы, подтверждающие право собственности на свою квартиру (свидетельство о собственности или выписку о гос.регистрации права собственности).
  При таких обстоятельствах он не может исполнять обязанности члена Правления до предоставления указанных документов.
  Просим Вас подтвердить лично или письменным заявлением факт Вашего голосования за г-на Павлова В.А. в качестве избранного члена Правления ЖСК.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

Протокол собрания домового комитета Ак. Филатова 15 от 08.04.2017г.




С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

  26 марта 2017 г. состоялась отчетная конференция ЖСК «Комплекс». Были приняты следующие решения по вопросам повестки заседания:

1. Принять в члены ЖСК новых лиц согласно представленного списка (по их заявлениям).
2. Принять в члены правления Столярову О.К. (от дома пр.Ульяновский, 13) и Павлова В.А. (от дома пр.Ульяновский 15).
3. Признать отчет о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК неудовлетворительным.
4. Повысить размер платы за содержание и ремонт общего имущества на действующий размер инфляции.
Решений по поводу ревизионной комиссии не принималось.
По вопросу «разное» и вопросу об арбитражных судах информация была принята к сведению.

  Протокол конференции будет размещен на сайте после изготовления в окончательной форме.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

  Предлагаем Вашему вниманию материалы, представленные на конференцию ЖСК 26.03.17:

Отчетный доклад о работе ЖСК «Комплекс» за 2016 год,

Справка о работе Правления ЖСК «Комплекс» за период 2016 г. - 1 квартал 2017 г.,

Отчет юридического отдела ЖСК «Комплекс» за 2016 год,

Смета расходов на управление домами ЖСК «Комплекс» за январь-декабрь 2016 года,

Финансовые показатели по статьям расходов ЖСК «Комплекс» за 2016 год,

Предлагаемый проект размера платы за содержание общего имущества на 2017 год,

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

  С 01 апреля 2017 года прием платежей за ЖКУ через кассу ЖСК «Комплекс» прекращается. Согласно изменениям в законодательстве, все организации до 01.01.17 обязаны перейти на онлайн-кассу. В связи с большой стоимостью данного оборудования и выраженным недоверием членов Правления к организации работы с денежной наличностью администрацией ЖСК «Комплекс» принято решение прекратить прием наличных денежных средств.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

Заседание Правления ЖСК Комплекс за 2016 год


С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

  В случае возникновения чрезвычайной ситуации, информация о которой может быть доведена до населения через средства массовой информации (радио, телевидение), громкоговоритель, сирену, по сигналам гражданской обороны Вам необходимо укрыться в подвальном помещении Вашего дома. Ключи от подвала находятся в АДС (аварийно-диспетчерская служба).

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

  С марта 2017 года договоры ЖСК с домофонными компаниями будут расторгнуты. Обслуживание домофонов будет производиться ЖСК самостоятельно. Оплату за февраль и последующие месяцы следует вносить в ЖСК. Поступившие квитанции об оплате за домофон от иных организаций оплачивать не нужно.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

  В случае возникновения чрезвычайной ситуации, информация о которой может быть доведена до населения через средства массовой информации (радио, телевидение), громкоговоритель, сирену, по сигналам гражданской обороны Вам необходимо укрыться в подвальном помещении Вашего дома. Ключи от подвала находятся в АДС (аварийно-диспетчерская служба).

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

  С марта 2017 года договоры ЖСК с домофонными компаниями будут расторгнуты. Обслуживание домофонов будет производиться ЖСК самостоятельно. Оплату за февраль и последующие месяцы следует вносить в ЖСК. Поступившие квитанции об оплате за домофон от иных организаций оплачивать не нужно.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

  В случае возникновения чрезвычайной ситуации, информация о которой может быть доведена до населения через средства массовой информации (радио, телевидение), громкоговоритель, сирену, по сигналам гражданской обороны Вам необходимо укрыться в подвальном помещении Вашего дома. Ключи от подвала находятся в АДС (аварийно-диспетчерская служба).

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители!

  Бланки решения собственников для голосования в заочной форме:   40 лет Победы д.19Авиастроителей д.12Карбышева д.47Львовский д.2Пензенский д.3Пензенский д.7Пензенский д.11Созидателей д.8Созидателей д.26Созидателей д.70Созидателей д.72Сурова д.22,
Сурова д.24Сурова д.27Сурова д.33Сурова д.35Тюленева д.4Ульяновский д.13Ульяновский д.15Ульяновский д.17Фестивальный д.15Филатова д.13Филатова д.15Филатова д.19 

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

  В связи с повышением активности г-на Павлова В.А. и его «соратников» по дискредитации руководства ЖСК (в частности, нового председателя Правления Сотниковой Е.В.) и попыток возвращения себе должности председателя Правления, просим Вас обратить особое внимание на то, что говорят подобные люди, предъявляют ли какие-либо доказательства или просто имеют целью «полить грязью» отдельных лиц.
  Практические результаты работы этих «деятелей» (за период с 2006 по 2016 годы) говорят сами за себя. Просим Вас ознакомиться с анализом деятельности ЖСК за 2006-2015 и подумать, почему г-н Павлов так стремится вернуться и нужно ли это ЖСК. Пора уже начать доверять фактам, а не словам.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

  В период февраль-март 2017 года (согласно графика) состоятся общие собрания собственников в очно-заочной форме в следующем порядке:
- с 10.00 до 10.30 часов у подъезда дома;
- принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, с 11.00 часов ____ февраля 2017 года до 12.00 часов ____ февраля (марта) 2017 года*

  Вопросы повестки дня:

1. Избрание председателя и секретаря собрания, наделение их правами счетной комиссии и правом подписания протоколов общего собрания (настоящего и последующих).
2. Избрание совета многоквартирного дома, утверждение Положения о совете дома, наделение его полномочиями по решению вопросов, связанных с текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома.
3. Избрание председателя совета дома (старшего по дому), утверждение Положения о председателе совета дома (старшем по дому), определение размера вознаграждения председателю совета дома (старшему по дому) и членам совета дома.
4. Погашение перерасхода по текущему ремонту, образовавшемуся за предыдущие периоды.**
5. Оплата работ***.
6. Распределение расходов, связанных с общедомовыми нуждами.
7. Утверждение размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома на 2017 год, а также перечня работ, плана работ.
8. Решение вопроса о расчетах через РИЦ.
9. Утверждение условий и порядка передачи во временное владение и пользование общего имущества дома, в т.ч. для размещения рекламных конструкций, оборудования сотовой связи, др., утверждение размера ежемесячных или разовых платежей за пользование общим имуществом, с учетом функциональности, а также утверждение лица, уполномоченного от имени собственников заключать договоры на пользование общим имуществом, в т.ч. договоры аренды, на срок с даты принятия настоящего решения до даты принятия иного решения по данному вопросу. 10. Утверждение порядка направления предупреждений (уведомлений) о введении ограничения и(или) приостановлении коммунальных услуг.
11. Применение электронной системы голосования согласно ст. 47.1 ЖК РФ.
12. Утверждение порядка оформления и хранения протокола и решений этого и последующих собраний.

*даты и адреса – согласно графика!
**не для всех домов!
***конкретные работы указаны в протоколах для соответствующих домов


  Ознакомление с материалами, представленными на собрание, возможно по адресу 432072 г.Ульяновск пр.Ульяновский 17-1 (с 8.00 до 17.00 часов, перерыв с 12.00 до 12.48 часов, кроме выходных и праздничных дней) в период проведения собрания, а также на сайте ЖСК «Комплекс» - жск-комплекс.рф.

График собраний

Заранее благодарим за участие.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

  В период февраль-март 2017 года (согласно графика) состоятся общие собрания членов ЖСК в очно-заочной форме*.
*даты и адреса – согласно графика!

  Вопросы повестки дня:

1. Избрание (подтверждение полномочий) члена Правления ЖСК «Комплекс» от дома.
2. Избрание делегатов на конференцию ЖСК «Комплекс».
3. Отчет старшего по дому о работе за 2016 год.
4. Информация о ходе процедуры банкротства в ЖСК.
5. Разное.
  Заранее благодарим за участие.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

  В связи с поступлением многочисленных вопросов разъясняем порядок расчета стоимости отопления и ГВС (формулы утверждены приложением 2 к Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.11 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», и Временной методикой расчета стоимости ГВС, утв. Приказом Комитета по регулированию цен и тарифов Ульяновской области от 31.10.06 №97):

  Отопление
  Стоимость услуги за кв.м. (ОДН входит в состав платы за отопление):
Норматив: количество месяцев в отопительном сезоне * тариф = размер платы за 1 кв.м.

  Например, для тарифа на период с 01.07.2015 г. по 30.06.2016 г.: 0,19 Гкал/год : 7 месяцев * 1578,73 руб./Гкал=42,85 руб. за кв.м.
Для тарифа на период с 01.07.2016 г. по 30.06.2017 г.: 0,19 Гкал/год : 7 месяцев * 1630,82 руб./Гкал=44,27 руб. за кв.м.


  Стоимость отопления для конкретной квартиры:
Размер платы за кв.м.*площадь жилого помещения = размер платы за отопление

  Например, для квартиры 65,34 кв.м.: на период с 01.07.2015 г. по 30.06.2016 г.: 42,85 руб. за кв.м.*65,34 кв.м. = 2799,82 руб.
на период с 01.07.2016 г. по 30.06.2017 г.: 44,27 руб. за кв.м.*65,34 кв.м. = 2892,60 руб.


  ГВС
  Стоимость ГВС зависит от объемов полученной тепловой энергии и хим.очищенной воды, определяемых по показаниям приборов учета воды.
В зависимости от полученных объемов тепловой энергии и теплоносителя стоимость ГВС изменяется ежемесячно.

  Стоимость подогрева на куб.м. = объем тепловой энергии (Гкал): объем хим.очищенной воды (куб.м.)
*(показатели определяются по общедомовому прибору учета)

  Стоимость подогрева на куб.м.*тариф (руб./Гкал)+тариф хим.очищенной воды (руб./Гкал)= размер платы за ГВС (руб./куб.м)

  Например, для тарифа на период с 01.07.2016 г. по 30.06.2017 г.:
Стоимость подогрева на куб.м.: 33,768 Гкал : 330,217 куб.м.=0,102260 Гкал/куб.м.
Размер платы за ГВС: 0,102260 Гкал/куб.м. * 1630,82 руб./Гкал + 35,44 руб./куб.м.=202,21 руб./куб.м.


  Обращаем Ваше внимание, что при расчете также должен применяться повышающий коэффициент (=1,5), если у Вас отсутствуют или не работают индивидуальные приборы учета.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»



Уважаемые жители!

   26 марта 2017 года в 10.00 ч. состоится отчетная конференция ЖСК «Комплекс» по адресу: б-р Фестивальный, д.4 (здание школы №50)
Повестка дня:
  1.Утверждение решений Правления о приеме в члены ЖСК «Комплекс»
  2.Довыборы в члены Правления ЖСК «Комплекс»
  3.Отчет финансово-хозяйственной деятельности за 2016г.
  4.Отчет ревизионной комиссии за 2016г.
  5.Утверждение тарифа и сметы доходов и расходов на 2017г
  6.Информация по Арбитражным судам ЖСК «Комплекс»
  7.Разное.

Норматив делегатов на Конференцию: - 1 член кооператива от подъезда..

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители!

   По многочисленным просьбам жителей акция «НЕТ ДОЛГОВ» продлена до 31.12.2016 г. Напоминаем, что в рамках этой акции производится списание пеней на суммы задолженности при условии погашения не менее 50% долга. Для списания Вам необходимо подать соответствующее заявление в ЖСК с приложением копии квитанции об оплате.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители!

   В декабре 2016 г. Ульяновский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» проводит акцию «В Новый год – без долгов!». Чтобы стать ее участником, Вам необходимо в срок до 30 декабря 2016 года:
- погасить имеющуюся задолженность за ГВС и теплоснабжение,
- оплатить аванс за декабрь в размере не менее 2000 рублей вместе с ноябрьским счетом.
После этого Вы автоматически становитесь участником розыгрыша призов. Призы для победителей – подарочные сертификаты в крупные супермаркеты города Ульяновска. Подведение итогов акции и награждение победителей состоится в феврале 2017 года, о чем дополнительно будет размещена информация в СМИ. При полном погашении задолженности Вы также будете освобождены от уплаты пеней.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители!

   Убедительно просим всех, кто пытался передать показания индивидуальных приборов учета через сервис сайта (кнопка «Передать показания счетчиков») в период с 14 по 26 ноября 2016 года включительно, позвонить в бухгалтерию ЖСК или иным образом связаться с бухгалтерией и убедиться, что Ваши показания учтены корректно.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


Уважаемые жители!

   В связи с техническими работами возможны сбои в модуле отправки показаний счётчиков.
Приносим извинения за доставленные неудобства.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!
    С 01 ноября по 30 ноября 2016 г. включительно в ЖСК «Комплекс» проводится акция «НЕТ ДОЛГОВ».
В рамках этой акции будет производиться списание пеней на суммы задолженности при условии погашения не менее 50% долга.
Для списания Вам необходимо подать соответствующее заявление в ЖСК с приложением копии квитанции об оплате.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»


 Уважаемые жители!
  С 01 ноября 2016 г. в целях упорядочения расчетов с ресурсоснабжающими организациями Вам необходимо все платежи по отоплению и ГВС осуществлять на расчетный счет ЖСК «Комплекс» (возвращение к прежнему порядку расчетов). Соответствующие изменения в платежном документе уже внесены (платеж №3 исключен).

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!

  В соответствии со ст. 4.3 КоАП Ульяновской области в настоящее время запрещается парковка личного автотранспорта и прицепов к нему на газонах, детских и спортивных площадках, а равно в границах территории аллеи, бульвара, парка, сада или сквера за пределами специально оборудованных парковочных мест (штраф на граждан - до 1000 руб., на должностных лиц – до 5000 руб., на юридических лиц – до 30000 руб.). Повторное нарушение грозит штрафом гражданам до 5000 руб., должностным лицам – до 30000 руб., юридическим лицам – до 100000 руб. В связи с этим убедительно просим Вас соблюдать правила парковки транспортных средств и прицепов к ним. По всем вопросам Вы можете обратиться по тел. 20-01-49.

С уважением администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!

  В связи с поступающими вопросами от населения сообщаем, что 17.04.2016 г. состоялась отчетно-выборная конференция, в рамках которой произошли выборы нового состава Правления ЖСК и последующие выборы нового председателя Правления – Сотниковой Елены Витальевны. В рамках конференции было решено:
 - провести аудиторскую проверку деятельности ЖСК за 2013-2016 годы,
 - провести внеочередную конференцию по вопросам утверждения нового размера платы за содержание и ремонт.
Также был избран новый член Ревизионной комиссии ЖСК вместо одного из добровольно сложивших с себя полномочия. Обсуждалась и тема задолженности ЖСК перед поставщиками коммунальных ресурсов. Полный текст протокола размещен на сайте ЖСК: жск-комплекс.рф. По всем вопросам Вы можете обратиться по тел. 20-01-49. 
                                                                           С уважением, администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!

Участились случаи распространения неизвестными лицами порочащей информации о ЖСК «Комплекс». Не верьте анонимкам и всякого рода "инициативным группам". Не открывайте двери незнакомым людям. Если приходят сотрудники компании - требуйте удостоверение. ЖСК «Комплекс» стабильно работает на всех обслуживаемых многоквартирных домах. По всем возникающим вопросам рекомендуем обращаться в администрацию ЖСК «Комплекс» по телефонам 20-71-38 (приемная), 20-01-49 (юр.отдел).                                                                                                                                                                                                             С уважением,администрация ЖСК «Комплекс»

Уважаемые жители!

 Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений! В соответствии с п. 5.8.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 разъясняем вам необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией: а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники; б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры; в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты; г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы; д) не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру; е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети; ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации; з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок; и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от  воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки; л) при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом. С уважением,администрация ЖСК «Комплекс»

   
Уважаемые жители!
 

Доводим до Вашего сведения, что в Ульяновской области уже несколько лет действует региональный закон «О некоторых мерах по обеспечению покоя граждан и тишины в ночное время». Согласно данного закона, покой граждан и тишина должны обеспечиваться в жилых помещениях, в помещениях общего пользования и нежилых помещениях в многоквартирных домах, на придомовых территориях, парковках, детских и спортивных площадках: 1) с 13 часов до 15 часов ежедневно; 2) с 23 часов до 7 часов дня, не являющегося субботой, воскресеньем или нерабочим праздничным днем в Российской Федерации (в будние дни), и до 9 часов дня, являющегося субботой, воскресеньем или нерабочим праздничным днем в Российской Федерации (в выходные и праздничные дни). Нарушение закона влечёт предупреждение или административный штраф на граждан в размере от трехсот до семисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.   На основании изложенного, призываем Вас соблюдать тишину и не нарушать покой граждан!!!   Администрация ЖСК «Комплекс»


Информация для скачивания.